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Se stai pensando di iniziare un’attività agricola nel 2023, l’acquisto di un terreno è il primo passo per trasformare il tuo sogno in realtà.
Tuttavia, l’acquisto di un terreno agricolo può risultare un processo complicato e costoso, ma ci sono alcune cose che puoi fare per semplificare il processo e trovare il terreno agricolo perfetto per il tuo progetto.
Ecco alcuni consigli pratici su come acquistare un terreno agricolo:
Finanziare l’acquisto di un terreno agricolo
In primo luogo, dovresti considerare l’opzione di finanziare l’acquisto del terreno agricolo.
Ci sono molte opzioni di finanziamento disponibili, tra cui finanziamenti agevolati, fondo perduto, e prestiti a tasso agevolato offerti da enti come Ismea, Programmi operativi delle OCM, bandi come i PSR che ammettono come investimento acquisto terreno fino ad un valore del 10% dell’intero investimento da effettuare, o da banche private. Prima di iniziare la ricerca del terreno agricolo, è importante valutare le diverse opzioni di finanziamento disponibili e trovare quella che meglio si adatta alle tue esigenze.
Ricerca del terreno agricolo
Il modo più semplice per trovare il terreno agricolo perfetto è fare una ricerca online, consultare annunci immobiliari e siti web specializzati in vendita di terreni agricoli.
La ricerca online non è l’unico modo per trovare il terreno agricolo adatto. Puoi anche considerare di visitare fiere e mercati dell’agricoltura, oppure parlare con altri agricoltori della zona per avere informazioni sui terreni disponibili in quella zona.
Valutazione del terreno agricolo
Una volta trovato il terreno agricolo, è importante valutarlo prima di effettuare l’acquisto.
Una valutazione accurata del terreno ti aiuterà a determinare il suo valore di mercato e ad avere una stima del potenziale di guadagno.
Una valutazione approfondita ti consentirà di identificare eventuali problemi del terreno, come la presenza di contaminanti, a volte rifiuti seppelliti, o la scarsa qualità del suolo.
Atto notarile per l’acquisto del terreno agricolo
Una volta effettuata la valutazione e verificata la presenza di eventuali problemi del terreno, è necessario procedere all’acquisto.
L’atto notarile per l’acquisto di un terreno agricolo costituisce una prova legale di proprietà del terreno.
Le tasse e le spese notarili variano a seconda della regione e del valore del terreno, ma di solito corrispondono al 10% del prezzo di acquisto.
Gli imprenditori agricoli professionali e i coltivatori diretti possono usufruire di alcune agevolazioni fiscali e possono cosi ridurre i costi complessivi dell’acquisto di un terreno.
In conclusione, l’acquisto di un terreno agricolo può sembrare un processo complicato, ma seguendo questi consigli pratici puoi semplificare il processo e trovare il terreno agricolo perfetto per il tuo progetto.
Ricorda che è importante valutare attentamente tutte le opzioni di finanziamento disponibili, cercare il terreno agricolo in modo strategico, valutarlo attentamente e infine procedere all’acquisto attraverso un atto notarile.
Fonte: Agricoltura Finanziamenti
